コラムColumn
不動産登記の記事一覧
皆さんいかがお過ごしでしょうか、朝晩、めっきり涼しくなってきました。季節の変わり目です。体調を崩されないよう、ご注意ください。
さて、みなさん、家や土地を売却する際に、権利証が必要になりますが、ちゃんと保管をされているでしょうか。
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皆さん、9月に入りました。朝晩涼しくなり、季節の変わり目ともあって、体調を崩されていないでしょうか。
最近、山林を贈与する所有権移転登記の依頼を受任しました。
昔なら、贈与の所有権移転登記をすればおしまい出したが、平成２３年４月の森林法改正により、...(
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毎日多くのお客様と接していますと、
ときに珍しい登記のご依頼をいただくことがあります。
今回のケースは「所有権抹消」。しかも、持分移転の抹消でした。
登記を申請する際には、「申請書」と呼ばれる書類を作成...(
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先日、登記に必要な書類を銀行へお預かりに行ったとき、
（おそらく新入社員の？）行員の方に聞かれました。
「同じ登記なのに、なぜお客様から住民票をお預かりするときと
しないときがあるのですか？？？」
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農地の売買において売主または買主が死亡した場合
①農業委員会へ農地法３条許可申請後、（許可到達後）売主が死亡した場合、その許可は「有効」
相続による相続人名義への所有権移転登記を経て、買主へ所有権移転。
登記先例 昭４０．３．３０民三発３０９号
農地の売主...(
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不動産の権利書（登記済証、登記識別情報）とは、その不動産を自分のものだと証明するとても重要な書類です。
ほとんどの方はきちんと保管されているのですが、引っ越し等により紛失される方も多くいます。
また、昨今の災害等により紛失、滅失してしまった方もいらっしゃると思います。
権利書を...(
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司法書士の福島です。
「不在者財産管理人」になりました。
「不在者」とはなんぞや。
簡単に言うと、「行方不明の方の財産を代わりに管理する人」のことを言います。
今回私が受任しているのは、空き家の処分に当たって...(
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司法書士の福島です。
今日のタイトルは不動産業者様向けの内容です。
不動産売買をする場合、売主が買主に所有権移転登記します。
買主が転売目的だった場合は・・・・・・・
原則として
売主→買主...(
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不動産登記で一番注意しなければならないのは、おそらく
「名変」
でしょう。
所有権移転や抵当権設定の際、所有者の住所が現住所と異なっている場合には、所有権登記名義人表示変更→所有権移転もしくは抵当権の設定となります。
これを怠れば所有権移転もしくは抵当権設定の申請は却下されて...(
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