コラムColumn
不動産登記の記事一覧
司法書士に登記申請をお願いすると、委任状の提出が必要です。
委任状を目の前にして
「何書いてるかよく分からないけどいちいちい聞くのも野暮な感じがするし、ま、司法書士だから変なことにはならないだろう」
と署名捺印されている方も、もしかしたらいるかもしれません。
司法書士という肩書を信頼して...(
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2024,3,19日銀が金融政策決定会合で、異次元の金融緩和策の解除を決定しました。
これを聞いて慌てふためいたのが住宅ローン変動金利民族です。
私もその一族なので、金利引き上げにおびえています。
決定会合後の動きとしては、
大手行は変動型住宅ローン金利の基準となるレートを引き上げなかっ...(
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以前から賛否はあるようですが、日本の入学・進級は４月です。
これに合わせて新居購入はやはり３月が多いようです。
そして司法書士事務所はこの新居購入時期に自ずと忙しくなります。
何故かというと新居を購入すると登記申請が必要だからです。
今日は家を新築したり増築したときに、その登記をしていな...(
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長年夢見たマイホーム。
頑張って貯金して、色んな展示場に足を運んで、内装までこだわって、
と、考え出したらきりがないほどマイホーム計画では「やること」「やりたいこと」で溢れています。
そんなマイホーム計画の中に「登記手続き」は含まれていますか？？
何だか急に無機質な響きで現実に引き戻される感...(
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少し前から続いていた奇妙な登記。
「あら？おかしいな。移記ミスかな？」と思って進めてみると、
その結論は司法書士にとっては背筋が凍るものでした。
これは、、是非共有したい！
ということで、今回は趣向を変えて、同業者や不動産業者さん方向けのコラムにしてみました。
移記されている登記
登...(
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先日、某推理アニメで知ったのですが、
警察官ってお金とか拾っても自分のものにはならないらしです。
普通だと、落とし物を拾って警察に届けて何か月か落とし主が現れなければその落とし物を受け取ることができる
という決まりがあります。
かく言う我が家もお金を拾って警察に届けたら、
数か月後に落とし...(
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会社とその会社の役員が取引するときは、
「これは利益相反取引ではないか？」に注意しなければいけません。
利益相反取引であれば、然るべき機関で承認決議が必要だからです。
今回は合同会社が利益相反取引をする場合に必要な手続きについてまとめてみました。
会社と役員の不動産取引を予定されている方...(
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先日何気ない質問をされて受験生時代のニッチな知識を思い出したので
こんなこともあるかもねーってかんじで不動産豆知識をご紹介します。
「所有権移転」登記ができないとは！？
ちょっと釣りタイトルみたいになってしまって申し訳なかったのですが、
別に所有権移転登記そのものができないってわけではありま...(
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どの業界にもあると思うのですが、司法書士界にも司法書士用語と言ったらいいのか、
司法書士業界に携わってないと言葉の意味わからないよねー。みたいな用語があります。
その１つが「名変（めいへん）」です。
名変って何だと思いますか？因みにこれは不動産登記で使われる用語です。
「ははーっ、不動産登記...(
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もうすぐハロウィンですね。
日本にハロウィン文化が定着したといっていいのでしょうか。
私は未だにハロウィン行事に参加するのってちょっと照れくさい気がしてしまいます。
さて、今日は結構レア登記の依頼をいただき無事完了したのでご紹介します。
何がレアって
①所有権保存登記されていない土地
...(
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お金を借りたいなって思ったときに、
無担保で貸してもらえるなんて夢のような話はそうそうありません。
では、担保として何を差し出すのか？
というと、一番にぱっと思いつくのが「不動産」です。
担保は一般的に使い勝手がよいとされている「抵当権」や場合によっては「根抵当権」をつけることが多いです...(
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不動産の所有権移転登記をするためには登記「原因」が必要です。
登記原因とはその名のとおり、その登記をするに至った原因（理由）です。
例えば、
売買、相続、贈与、合併、時効取得、代物弁済、、
など沢山の登記原因があります。
そしてこの登記原因によって登録免許税の税率も異なります。
今日...(
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