採用情報

お問い合わせ / 資料請求

初回相談費用無料

092-753-6303

お問い合わせ

コラムColumn

不動産登記の記事一覧

住宅用家屋証明で減税を適用していた所有権を更正する場合の登録免許税の計算が複雑すぎた

2025.04.15

先日所有権更正登記絡みのコラムを書きましたが、 追加でもう１つご紹介します。 これも私個人的には「へえ～なるほどね！そんなことしたことなかったわ、、」 といった内容だったので、 主に同業者の方の参考になればいいなと思います。 事例 ある日、福岡太郎の名義で建物保存登記をしました。 ...(続きを読む)

詳細を見る

「検索用情報の申出」始まります

2025.04.11

「検索用情報の申出」。 不動産登記の世界に聞きなれない言葉が登場しました。 これは令和７年４月２１日から新たに始まる制度で、 私なりに簡単に説明すると、「住所変更登記を国にしてもらうための登録」です。 国がしてくれるとは何だかお得な気がしますが、 一体どんな制度なのでしょうか。 ...(続きを読む)

詳細を見る

所有権更正登記をすると抵当権はどうなる！？

2025.04.07

先日、結構頭を悩ませる登記申請がありました。 複数人であーでもない、こーでもないと検討して、 この度めでたく登記が完了したので、 この日のことを二度と忘れないように書き残します。 事例 ある日、福岡太郎の名義で建物保存登記をしました。 その際、ふくおかあ銀行から借り入れをしたので、抵当権...(続きを読む)

詳細を見る

本当にあった怖い話～名変を侮るなかれ～

2024.08.14

家売ろうと思ったら、何かよく分からんけど「名変必要」って言われて、 司法書士の見積みたら名変で数万円の報酬とられるんやけど、 これって何なん。 で、ネットで調べてみる。 そしたら出てくる。 「名変登記は自分でできる！」 「名変登記は自分でやろう！」 どうやら自分が引っ越したからその...(続きを読む)

詳細を見る

管轄をまたぐ不動産の登記申請について

2024.06.05

このコラムにたどり着いた方は恐らくご存知かと思いますが、 不動産登記の世界には「管轄」なるものがあります。 例えば福岡市中央区の不動産だと福岡法務局、 糸島市の不動産だと、福岡法務局西新出張所が管轄の法務局となり、 その不動産に関して何か変更したい場合には、 管轄の法務局に登記申請をす...(続きを読む)

詳細を見る

【悲報】抵当権を抹消しようと思ったら金融機関から預かった書類を失くしていることに気づきました

2024.05.11

先日から失くしてしまったシリーズのコラムをよく書いている気がします。 今日は、抵当権を抹消するために必要な書類を失くしてしまったら、、 についてご紹介します。 抵当権は勝手に消えないから抹消の登記申請が必要 まず、大前提として、抵当権は勝手に消えません。 お金を返済し終わったら民法的に...(続きを読む)

詳細を見る

その委任状、きちんと理解して署名捺印してますか？

2024.04.15

司法書士に登記申請をお願いすると、委任状の提出が必要です。 委任状を目の前にして 「何書いてるかよく分からないけどいちいちい聞くのも野暮な感じがするし、ま、司法書士だから変なことにはならないだろう」 と署名捺印されている方も、もしかしたらいるかもしれません。 司法書士という肩書を信頼して...(続きを読む)

詳細を見る

住宅ローンの借り換えと登記申請

2024.04.08

2024,3,19日銀が金融政策決定会合で、異次元の金融緩和策の解除を決定しました。 これを聞いて慌てふためいたのが住宅ローン変動金利民族です。 私もその一族なので、金利引き上げにおびえています。 決定会合後の動きとしては、 大手行は変動型住宅ローン金利の基準となるレートを引き上げなかっ...(続きを読む)

詳細を見る

未登記建物はほぼ売却できない！？どうしたらいい？

2024.03.29

以前から賛否はあるようですが、日本の入学・進級は４月です。 これに合わせて新居購入はやはり３月が多いようです。 そして司法書士事務所はこの新居購入時期に自ずと忙しくなります。 何故かというと新居を購入すると登記申請が必要だからです。 今日は家を新築したり増築したときに、その登記をしていな...(続きを読む)

詳細を見る

夢のマイホームを建てたときにやるべき登記

2024.02.23

長年夢見たマイホーム。 頑張って貯金して、色んな展示場に足を運んで、内装までこだわって、 と、考え出したらきりがないほどマイホーム計画では「やること」「やりたいこと」で溢れています。 そんなマイホーム計画の中に「登記手続き」は含まれていますか？？ 何だか急に無機質な響きで現実に引き戻される感...(続きを読む)

詳細を見る

その登記、本当に移記ミスですか？

2024.02.08

少し前から続いていた奇妙な登記。 「あら？おかしいな。移記ミスかな？」と思って進めてみると、 その結論は司法書士にとっては背筋が凍るものでした。 これは、、是非共有したい！ ということで、今回は趣向を変えて、同業者や不動産業者さん方向けのコラムにしてみました。 移記されている登記 登...(続きを読む)

詳細を見る

権利証、登記識別情報、登記事項証明書を紛失したらどうする？

2024.01.25

先日、某推理アニメで知ったのですが、 警察官ってお金とか拾っても自分のものにはならないらしです。 普通だと、落とし物を拾って警察に届けて何か月か落とし主が現れなければその落とし物を受け取ることができる という決まりがあります。 かく言う我が家もお金を拾って警察に届けたら、 数か月後に落とし...(続きを読む)

詳細を見る

1 2 3 4 5 … 7

よく読まれている記事Popular post

カテゴリーCategory

最近記事New post

コラムColumn

お問い合わせ / 資料請求はこちらContact

初回相談費用無料

092-753-6303

お電話の際は「ホームページを見た」と
お伝えください

ふくおか司法書士法人では、不動産登記、商業登記、過払い請求・個人再生・自己破産・任意整理・時効援用などの債務整理、相続・遺言、成年後見、債権回収 交通事故などについての手続き全般を行っております。それぞれの業務に専門スタッフを配置し、依頼者のためにふくおか司法書士法人で対応しうる限りの支えになることを心がけております。また、より高い専門性を生み出すために弁護士、税理士、社会保険労務士等の他士業の先生方とのネットワークを駆使し、ワンストップで対応。ふくおか司法書士法人を選んでご来所いただいたお客様に、満足して、笑顔で帰っていただくために、私たちはどんな苦労も惜しみません。

初回相談費用無料

LINEでのご相談はこちら