コラムColumn
不動産登記の記事一覧
エアコンが壊れて数日経ちます。
私は気合も根性も忍耐力もない人間なので、
誰よりも早くエアコンが壊れたフロアから撤退しました。
今では面談室が自席と化して色んなものがとっちらかってます。
さて今日は権利証（登記識別情報も含む）を紛失してしまった場合の手段の１つである
事前通知制度につい...(
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先日、会社を合併する場合のスケジュールについてコラムを書きました。
今回は、この合併した会社が根抵当権の債務者だった場合の手続きについてご紹介します。
会社が合併した場合、根抵当権変更登記は必要？
合併したからといって何でもかんでも変更登記が必要というわけではありません。
では、どんな場...(
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相続以外で農地を取得するときに必要な「許可」とは？
農地を売買するときに「農地法の許可」が必要です。
農業委員会や都道府県知事などから許可をもらわないと売買ができないのです。
今回のコラムでは、
何で許可が必要なの？から
許可の種類は？
もし許可がもらえなかったらどうなるの？
...(
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本当に許せないことなのですが、
ＤＶや児童虐待は無くなることはなく、
いつの時代にも苦しんでいる被害者の方がいらっしゃいます。
そんな被害者の方の支援の一環として「ＤＶ支援措置」という制度があります。
ＤＶ支援措置
総務省のＨＰにはその内容としてこんな風に記載されています。
【引...(
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法人を設立して、個人で所有している不動産をいくつか法人名義にしておきたい。
いつくらいにできますか？
というご相談をいただくことがあります。
この「いつくらいにできますか？」とは、
①登記原因日付をいつにでいるのか？
②登記申請はいつできるのか？
③登記完了日はいつになるのか？
...(
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不動産を取得すると、
権利証（登記識別情報通知）が発行されます。
昔の権利証は、
和紙に仰々しいほどの達筆で不動産の記載等があり
「登記済」と朱印されていて
それ自体が権利証として大切に保管されていました。
現在は「登記識別情報通知」というものにかわり、
それ自体というよりも
...(
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所有権登記名義人の住所変更登記
不動産を取得すると、
所有権登記名義人として住所と名前が登記されます。
その後、引っ越しなどをして住所が変わることがありますが、
これまでは住所が変わった場合でも変更登記は義務ではありませんでした。
しかし令和３年の不動産登記法改正により、
この住...(
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野球を見るようになって、
推しの選手ができて盛り上がったとたんに
推しが全員故障で離脱しました。
もれなく全員です。
週末はお祓いに行ってきたいと思います。
さて、今日は根抵当権についてです。
根抵当権とは、ざっくり説明すると
お金を貸す人と借りる人の間で
限度額等の大枠を決めた...(
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先日、合同会社⇒一般社団法人への寄附による所有権移転登記のご依頼をいただきました。
そもそも「寄附」という登記原因自体、あまり取り扱いのない珍しい登記ですが、
その上、代表者が同一自分物の法人同士の寄附契約でした。
寄附契約とは
私が「寄付」と聞いてまず想像するのは、ふるさと納税です。
ふ...(
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相続などで不動産を取得すると、
１つの不動産を複数人で所有していることがあります。
この複数人で１つの不動産を所有していることを「共有関係」と言ったりします。
たとえば、ふくおか太郎とみやざき次郎が甲土地を
持分２分の１で共有している場合です。
この共有関係は民法改正により
緩和...(
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ある人からある人に不動産の所有権を移転した場合、
所有権移転登記の申請をします。
そしてその所有権移転登記をするときに必ず「原因」を記載します。
何で所有権を移転したの？という理由です。
売買だったり、相続だったり沢山の原因がありますが、
その中の1つに「交換」という原因があります。
...(
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久しぶりのお花シリーズです。
私は事務所のきれいに飾られたお花に感化されて
自宅にお花を飾るようになりました。
こんなに美しく飾ることはできませが、
部屋の中にお花がある生活ってすごくいいものだなーとしみじみと感じています。
さて、先日、外国会社が所...(
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