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解決事例Case

「時効取得」を原因に農地の所有権移転を完了しました。

2025.01.07

先日、以下のようなご相談が寄せられました。   経緯: 相談者の亡父が所有していた農地（畑）は、口頭で相続人間の遺産分割協議が整っていましたが、相談者が遠方に住んでいたため、近くに住む姉が相続する旨の遺産分割協議書を作成。 名義は姉に変更されましたが、実...(続きを読む)

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株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！

2024.11.27

株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！
株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記の抹消 について。 全国からお問合せを頂いております。 解決方法の詳細はこちらの記事をご覧下さい。   今回は、茨城県北茨城市の不動産でした。 お忙しい姪御様に代わって叔父様からのご連絡でした。 姪御様より、「相続し...(続きを読む)

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日本勤労者住宅協会が所有する前面道路を判決により所有権移転登記を完了しました。

2024.08.30

　日本勤労者住宅協会とは、 日本勤労者住宅協会は、勤労者の蓄積した資金をその他の資金とあわせて活用して、勤労者に居住環境の良好な住宅及び住宅の用に供する宅地を供給し、 もつて勤労者の住生活の安定向上に寄与することを目的とする。 として、昭和４２年３月２９日に国土交通省住宅局住宅総合整備...(続きを読む)

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海外に居住する外国籍の方と日本国籍の方の財産分与による不動産名義変更が無事完了しました。

2024.08.15

「海外在住ですが、登記手続きは対応できますか？」 　この一言で始まった弊所公式ｌｉｎｅからのお問合せでした。   最近、外国人の方や海外在住の方からのお問い合わせが増えています。   　「もちろん！対応可能です！」 と自信たっぷりに返答させて頂きま...(続きを読む)

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相続人による過払い金請求をしました

2024.02.06

相続人による過払い金請求をしました
・イオンクレジットサービス㈱（現イオンフィナンシャルサービス㈱） ・過払元金　約135万　請求日までの利息を付して200万円超の返還請求 ・訴訟手続きを経て200万円の回収に成功　（当社手続き費用はこの回収した過払金よりお支払いいただくので、お支払いは発生しません） ご相続人による...(続きを読む)

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株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！

2023.08.10

株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！
株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記の抹消 について。 全国からお問合せを頂いております。 解決方法の詳細はこちらの記事をご覧下さい。 今回は、福岡県豊前市の不動産でした。 ご親族の方よりお問合せをいただきました。 今回は裁判所の対応も早く、1回の期日で終了し、提訴・...(続きを読む)

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株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！

2023.04.12

株式会社ＳＦＣＧ（旧商工ファンド）の根抵当権設定仮登記の抹消 について。 全国からお問合せを頂いております。   解決方法の詳細はこちらの記事をご覧下さい。   今回は東京都の不動産でした。 今回も売却を控えた物件で、仲介の不動産業者様よりお...(続きを読む)

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株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！

2023.09.07

株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！
株式会社ＳＦＣＧ（旧商工ファンド）の根抵当権設定仮登記の抹消 について。 全国からお問合せを頂いております。   解決方法の詳細はこちらの記事をご覧下さい。 今回は北海道の不動産でした。 遠方の場合や訴額が１４０万円を超えている場合には、ご本人様に出廷して頂...(続きを読む)

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商法第４０６条ノ３第１項の規定により解散→登記記録閉鎖済の会社の代表清算人就任登記を行いました。

2023.08.15

  「この会社が所有している不動産を購入したい」 というよくあるご相談 「この会社」の登記簿を見てみると、、、、   　平成１４年に商法第４０６条ノ３第１項の規定により解散。 　平成２７年に商号登記規則第８１条第１項による登記記録が閉鎖 最後に登記がなされた...(続きを読む)

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明治時代に設定された地上権、判決を取得して抹消しました。

2023.01.28

　「建物を建築するために購入した土地に、明治時代に設定された地上権がついていました」 このご相談が始まりでした。 購入した土地に地上権が付いている？地上権がついたまま売買したの？不動産屋さんは気が付かなったのかな？司法書士は指摘しなかったのかな？ いろんな？？「はてな」が浮かびましたが...(続きを読む)

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株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！

2023.01.25

株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！
「株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記を抹消したい！」 最近では、県外からご相談頂くことが増えております。 今回は、北海道のご相談者様でした。   相続した不動産に株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記が設定されてあり、売却しようとした際に不動産屋さんに指摘された、とのこ...(続きを読む)

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亡き母の借金の督促が届いた！～時効援用で解決

2022.11.16

相談者） ７０代と５０代の親子 相談内容） すでに他界した妻あてにグリーンアイランドという業者から督促状がとどいたと夫とお子さんから相談がありました。原債権者は丸和コーヨーとパルレディスの２社で昭和６３年の借金をグリーンアイランドが買い取って損害金含めて３００万円以上を請求してきていました。 ...(続きを読む)

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