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法定相続登記のあとの遺産分割による所有権更正登記

2025.12.11

相続・遺言

——「これって贈与になりますか？」と心配される方へ。令和5年改正後の正しい手続きと、ちょっと深い実務ポイントをお伝えします。最近、区役所の無料法律相談に行かれた方から、このようなお問い合わせをいただきました。「法定相続分でいったん相続登記をしたんですが、そのあときちんと遺...(続きを読む)

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保証人からの時効援用

2025.09.12

今回、保証人の方から「主債務消滅の時効援用通知」の作成をご依頼いただきました。通知を送付したところ、債権者からは次のような回答が返ってきました。「他の連帯保証人が返済しているから、時効は完成していません。」しかし、本件はあくまで「保証人からの『主債務』消滅時効の援用」であ...(続きを読む)

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もしものときに備える ― ある女性の死後事務委任契約（ご逝去後）

2025.09.10

相続・遺言

前回のコラムでは、入院中に「亡くなった後の不安をなくしたい」とご相談くださった女性と、死後事務委任契約・遺言書の作成に至るまでの経緯をご紹介しました。今回はその後、ご逝去されてからの流れをお伝えします。病院からの連絡とお引き取りご逝去のご連絡を病院からいただいたのは、契約締結...(続きを読む)

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もしものときに備える ― ある女性の死後事務委任契約

2025.08.15

今回ご相談いただいたのは、お子様がいらっしゃらず、ご主人やご兄弟もすでに亡くなられている女性でした。甥や姪とも関係が良くなく、頼れるご親族がいない状況の中、病気で入院され、余命宣告を受けられたのです。ご本人が一番不安に思われていたのは、**「亡くなった後、自分を引き取ってくれる人がいない」**と...(続きを読む)

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「時効取得」を原因に農地の所有権移転を完了しました。

2025.01.07

不動産登記

先日、以下のようなご相談が寄せられました。経緯: 相談者の亡父が所有していた農地（畑）は、口頭で相続人間の遺産分割協議が整っていましたが、相談者が遠方に住んでいたため、近くに住む姉が相続する旨の遺産分割協議書を作成。名義は姉に変更されましたが、実...(続きを読む)

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株式会社ＳＦＣＧの根抵当権設定仮登記抹消登記が完了しました！茨城県

2024.11.27

不動産登記

　株式会社SFCG（旧商工ファンド）の根抵当権設定仮登記の抹消について全国から「相続した土地に古い抵当権の登記が残っている」とのお問い合わせを数多くいただいております。その中でも特に多いのが、株式会社SFCG（旧商工ファンド）による根抵当権設定仮登記です。今回ご相談いただいたのは、茨城県...(続きを読む)

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日本勤労者住宅協会が所有する前面道路を判決により所有権移転登記を完了しました。

2024.08.30

　日本勤労者住宅協会とは、日本勤労者住宅協会は、勤労者の蓄積した資金をその他の資金とあわせて活用して、勤労者に居住環境の良好な住宅及び住宅の用に供する宅地を供給し、もつて勤労者の住生活の安定向上に寄与することを目的とする。として、昭和４２年３月２９日に国土交通省住宅局住宅総合整備...(続きを読む)

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