不動産登記 | 福岡で司法書士に依頼するならふくおか司法書士法人へ

農地法の許可と農地の仮登記

2022.08.10

不動産登記

　相続以外で農地を取得するときに必要な「許可」とは？農地を売買するときに「農地法の許可」が必要です。農業委員会や都道府県知事などから許可をもらわないと売買ができないのです。今回のコラムでは、何で許可が必要なの？から許可の種類は？もし許可がもらえなかったらどうなるの？ ...(続きを読む)

詳細を見る

ＤＶ等支援対象者の不動産登記について

2022.07.11

不動産登記

本当に許せないことなのですが、ＤＶや児童虐待は無くなることはなく、いつの時代にも苦しんでいる被害者の方がいらっしゃいます。そんな被害者の方の支援の一環として「ＤＶ支援措置」という制度があります。ＤＶ支援措置総務省のＨＰにはその内容としてこんな風に記載されています。【引...(続きを読む)

詳細を見る

設立予定の法人は、どのタイミングで不動産の登記名義人になれる？

2022.06.28

不動産登記

法人を設立して、個人で所有している不動産をいくつか法人名義にしておきたい。いつくらいにできますか？というご相談をいただくことがあります。この「いつくらいにできますか？」とは、 ①登記原因日付をいつにでいるのか？ ②登記申請はいつできるのか？ ③登記完了日はいつになるのか？ ...(続きを読む)

詳細を見る

その権利証、処分して大丈夫ですか？

2022.04.29

不動産登記

不動産を取得すると、権利証（登記識別情報通知）が発行されます。昔の権利証は、和紙に仰々しいほどの達筆で不動産の記載等があり「登記済」と朱印されていてそれ自体が権利証として大切に保管されていました。現在は「登記識別情報通知」というものにかわり、それ自体というよりも ...(続きを読む)

詳細を見る

所有権登記名義人の住所変更登記の義務化について

2022.04.18

不動産登記

所有権登記名義人の住所変更登記不動産を取得すると、所有権登記名義人として住所と名前が登記されます。その後、引っ越しなどをして住所が変わることがありますが、これまでは住所が変わった場合でも変更登記は義務ではありませんでした。しかし令和３年の不動産登記法改正により、この住...(続きを読む)

詳細を見る

元本確定前の抵当権の共有者が共有関係から外れたいとき

2022.04.15

不動産登記

野球を見るようになって、推しの選手ができて盛り上がったとたんに推しが全員故障で離脱しました。もれなく全員です。週末はお祓いに行ってきたいと思います。さて、今日は根抵当権についてです。根抵当権とは、ざっくり説明するとお金を貸す人と借りる人の間で限度額等の大枠を決めた...(続きを読む)

詳細を見る

寄附契約による所有権移転登記と利益相反取引

2022.03.28

不動産登記

先日、合同会社⇒一般社団法人への寄附による所有権移転登記のご依頼をいただきました。そもそも「寄附」という登記原因自体、あまり取り扱いのない珍しい登記ですが、その上、代表者が同一自分物の法人同士の寄附契約でした。寄附契約とは私が「寄付」と聞いてまず想像するのは、ふるさと納税です。ふ...(続きを読む)

詳細を見る