コラムColumn

　こんばんは。新年が始まって、半月が過ぎました。日常生活や仕事のペースは普段どおりに

戻ったでしょうか。

　まだまだ、本調子でない方も多いかもしれませんね。

　かく言う私も、まだ、本調子に戻れていないかなぁ・・・・・・・と思う次第です(>_<)

　今日は、不動産売買における司法書士の役割についてお話します。

　不動産登記業務において、司法書士が携わる重要な業務の一つに不動産売買の際の「決済の立会」があります。

　「決済」とは、簡単に言うと、不動産を購入する際に売主と買主の間でお金のやり取りを行うことを言います。「代金決済」とも言います。

　決済を行う際には決済日時や決済場所などを決めます。その日に不動産売買にかかわる多くの人々（売主、買主、不動産仲介業者、融資先銀行の担当者など）が決済場所に集まり、決済を行います。この中には、もちろん、司法書士も含まれます。

この決済に司法書士が同席することを「立会」といいます。

　決済の立会に際して、司法書士の果たす役割は、

　　　　 　　　   当事者の人・物・意思の確認をし、不動産取引の

      安全を担保するとともに、関係者すべての利害関係

      を調整し、円滑に手続きすすめ、決済を無事に終了

      させることです。

　不動産登記の専門家である司法書士が立会をすることで、「買主さん、不動産は間違いなくあなたの名義になりますので、安心して代金を支払ってください」と、安心を与えるます。売主や仲介業者、融資銀行にとっても同様です。

　大金が動く不動産取引を司法書士がいることで、安心して、円滑に行ってもらうことができるのです。

　少しは、司法書士の仕事について知ることができたでしょうか。

　司法書士は、不動産登記の専門家です。不動産のことで、困ったことやわからない事、大変なことに巻き込まれた！！！など、そんなときは、いつでもご相談下さい。

ふくおか司法書士法人は、必ず、お役に立ちますよ(^_-)-☆

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