コラムColumn

めっきり寒くなりましたねぇ～。

朝晩の冷え込みも、秋を超えて、冬？って感じで。

朝起きるのが、つらい季節になってきますねぇ。

うちの息子君も、つい１週間前ぐらいまでは夜中に寝顔を見に行くと布団を蹴って

寝ていたのが、一昨日くらいからは、毛布にくるまって寝ております。

今日は、田川市に仕事で行ったんですけど、中学校？の校庭の柿の木に実がなってて、

なんか、季節を感じてしまいました。

まぁ、そんなことで、不動産登記のお話。（ちょっとマニアックな）

みなさんは、法務局に、「登記事項証明書」を取りにいった事ありますか？

これ、今は法務局の電子化が進んでデータとして保存（コンピュータ化）するようになって

るんですが、昔は登記簿と言って「紙」で管理してたんです。

ですので、取りたい土地を指定すると、登記簿からその部分を（バインダーで綴ってある）

法務局の人がはずしてコピーをして、認証（印鑑を押す）をしてたんです。

だから、「登記簿謄本」（謄本→原本の内容をそのまま全部写しとった文書の意味）って

いってたんですよね。

そのなごりなんでしょうが、今でも取引先の方と話す時に、ついつい謄本って言っちゃいますし、

そのほうが通じたりもしますしね。

ここからが、本題。

では、全ての不動産がデータとして保存されているか？というとそうではないんです。

え？じゃあ漏れがあるのか？ってことなんですけど、コンピュータに移行する作業の中で

移行できない不動産が出てきたのです。

例えば、「マンションの敷地の持分の分子を全部足しても、１にならない」や、

「判読出来ない文字がある（昔は手書きだったりだから）」などです。

このような不動産を「改製不適合物件」って言ったり「事故簿」っていったりします。

今では、地番が分かってれば、他の県の登記事項証明書も交換システムを使って

取得できるのですが、「改製不適合物件」は、コンピュータ化してないんで、

現地まで行かないと取れないのです。

もう少し「改製不適合物件」の話は続きますが、今日はここまで。

みなさん風邪をひかれませんように。