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住宅以外の用件がある建物の住宅用家屋証明書

2017.12.05

今日は、寒かったですねぇ。出勤前に少しだけ雪も降って、１２月に入って冬の様相になってきましたね。今年もあと１ヶ月、頑張っていきましょう。今日は、最近登記した案件の事 ➀【住宅用家屋証明書】の要件所有権保存登記等の登録免許税を軽減する為の住宅用家屋証明書。これを取得する要件の一つ...(続きを読む)

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住宅用家屋証明書のメリットと取得条件

2017.11.28

不動産登記

私たちはよく、一戸建てやマンションなどの不動産の購入に伴う不動産登記に携わらせていただいています。まず、仲介業者さんや不動産の購入者と登記に関して打ち合わせをする際にまず、確認することは、購入する不動産が「居住用」か「事業用」かを確認します。なぜこの確認をするかというと、「居住用」の場合だと...(続きを読む)

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夢の国の登記

2017.11.03

不動産登記

みなさんディズニーはお好きですか？ディズニーランドとシーは非日常を味わえるまさに『夢の国』。少し前、ヤフートピックスでディズニーランドに関する興味深い記事を見つけました。なんとディズニーランドの人気アトラクションが全て登記されているという記事。この記事を少し見て、 ...(続きを読む)

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相続登記と債務整理

2017.10.06

相続登記には、申請期限がありません。ですので、土地や建物に対し相続が発生していても、名義変更がされずにそのままになっていることも多くあります。しかし、長期間放っておくと、次の相続が発生して相続人の数が増え、遺産分割協議が難しくなる場合もあります。相続が発生したら、相続登記は早...(続きを読む)

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グレーゾーン金利（過払い金）について

2017.09.04

改正貸金業法完全施行から8年。それまでは、多重債務問題でのご相談に来られる方の多くは、サラリーマン金融や信販会社の、いわゆるグレーゾーン金利（年率20～29.2％）の貸付が大半でした。過去に遡って利息の計算のやり直しをすること（引き直し...(続きを読む)

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120年ぶりの改正～民法～

2017.08.19

明治時代に制定された民法が120年ぶりに大きく変わります！民法改正案（民法の一部を改正する法律案）が平成29年5月26日、参議院本会議において可決され成立し、同年6月2日に公布されました。公布の日から３年内の周知期間を経て、令和2年（2020年）4月1日から施行されます。今回の改正に...(続きを読む)

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