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コラムColumn

登録免許税軽減

2016.09.29

登録免許税軽減
軽減措置を受けるためには、一定の要件を満たしていることが条件ととなっていますが、 個人が住宅を新築または取得し自己の居住用として使用する場合、住宅家屋に対して 登記（所有権保存、所有権移転、抵当権設定）手続きの際、登録免許税が軽減されます。   その要件を満たしてい...(続きを読む)

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権利証がない

2016.09.20

権利証がない
皆さんいかがお過ごしでしょうか、朝晩、めっきり涼しくなってきました。季節の変わり目です。体調を崩されないよう、ご注意ください。     さて、みなさん、家や土地を売却する際に、権利証が必要になりますが、ちゃんと保管をされているでしょうか。   ...(続きを読む)

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債務整理のひみつ道具

2016.09.13

債務整理手続きにあたって大切なこと それは家計管理。 何は無くとも家計管理。   任意整理でも個人再生でも自己破産でも同じです。 まずは何にいくらかかっているのか、自分の置かれた状況を正確に把握するところから始めましょう。 一般的に収入源は大体限られてますの...(続きを読む)

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債務整理のデメリット

2016.09.12

債務整理のデメリット
ご相談者から、しばしば 「債務整理をした場合のデメリットは何ですか？」 と、ご質問を受けます。   デメリットとは・・ 不利益、欠点、短所。   多くの方が気にしているのが、信用情報への登録だと思いますが、 信用情報登録に関しては、...(続きを読む)

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森林の土地の所有者届出制度

2016.09.05

森林の土地の所有者届出制度
皆さん、9月に入りました。朝晩涼しくなり、季節の変わり目ともあって、体調を崩されていないでしょうか。   最近、山林を贈与する所有権移転登記の依頼を受任しました。   昔なら、贈与の所有権移転登記をすればおしまい出したが、平成２３年４月の森林法改正により、...(続きを読む)

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所有権抹消登記　～登記でお悩みの方はふくおか司法書士法人へ～

2016.09.02

所有権抹消登記　～登記でお悩みの方はふくおか司法書士法人へ～
毎日多くのお客様と接していますと、 ときに珍しい登記のご依頼をいただくことがあります。     今回のケースは「所有権抹消」。しかも、持分移転の抹消でした。     登記を申請する際には、「申請書」と呼ばれる書類を作成...(続きを読む)

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相続登記と税金

2016.08.26

相続登記と税金
こんにちは、残暑厳しい中、皆さん、いかがお過ごしでしょうか   当事務所は、お盆も変わらず営業していたので、私も休みなく出勤していました(+o+)   世の中は、お盆休みということで、遠方にいた家族や親戚も集まって、楽しくお盆を過ごされた方も多いと思います...(続きを読む)

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不動産登記の必要書類

2016.08.23

不動産登記の必要書類
先日、登記に必要な書類を銀行へお預かりに行ったとき、 （おそらく新入社員の？）行員の方に聞かれました。   「同じ登記なのに、なぜお客様から住民票をお預かりするときと しないときがあるのですか？？？」     ---------...(続きを読む)

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代表取締役が代表清算人に選任される場合の住所変更登記

2016.08.16

代表取締役が代表清算人に選任される場合の住所変更登記
解散及び清算人の就任の登記で、従前の代取がそのまま代表清算人に就任するケースにおいて 従前の代表取締役の登記簿上の住所　　                                    甲地 代表清算人として印鑑届書に添付する印鑑証明書上の住所　乙地 さて、解散及び清算人の登記...(続きを読む)

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３０年前の抵当権を発見

2016.08.12

３０年前の抵当権を発見
暑い暑い日が続いています。 世間ではもうお盆休みの方も多いかと思います。   この時期よくお問合せいただく内容が「相続」について。 おそらく、田舎に帰省したり親戚の方とも会う機会が増え、 「そういえば実家の名義が亡くなったおじいちゃんのままだったな～」などと ...(続きを読む)

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農地の相続について

2016.08.10

農地の売買において売主または買主が死亡した場合 ①農業委員会へ農地法３条許可申請後、（許可到達後）売主が死亡した場合、その許可は「有効」 相続による相続人名義への所有権移転登記を経て、買主へ所有権移転。   登記先例　昭４０．３．３０民三発３０９号 農地の売主...(続きを読む)

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権利書を紛失！！どうすればいい？

2016.08.04

不動産の権利書（登記済証、登記識別情報）とは、その不動産を自分のものだと証明するとても重要な書類です。 ほとんどの方はきちんと保管されているのですが、引っ越し等により紛失される方も多くいます。 また、昨今の災害等により紛失、滅失してしまった方もいらっしゃると思います。 権利書を...(続きを読む)

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