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その権利証、処分して大丈夫ですか？

2022.04.29

不動産登記

不動産を取得すると、権利証（登記識別情報通知）が発行されます。昔の権利証は、和紙に仰々しいほどの達筆で不動産の記載等があり「登記済」と朱印されていてそれ自体が権利証として大切に保管されていました。現在は「登記識別情報通知」というものにかわり、それ自体というよりも ...(続きを読む)

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所有権登記名義人の住所変更登記の義務化について

2022.04.18

不動産登記

所有権登記名義人の住所変更登記不動産を取得すると、所有権登記名義人として住所と名前が登記されます。その後、引っ越しなどをして住所が変わることがありますが、これまでは住所が変わった場合でも変更登記は義務ではありませんでした。しかし令和３年の不動産登記法改正により、この住...(続きを読む)

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元本確定前の抵当権の共有者が共有関係から外れたいとき

2022.04.15

不動産登記

野球を見るようになって、推しの選手ができて盛り上がったとたんに推しが全員故障で離脱しました。もれなく全員です。週末はお祓いに行ってきたいと思います。さて、今日は根抵当権についてです。根抵当権とは、ざっくり説明するとお金を貸す人と借りる人の間で限度額等の大枠を決めた...(続きを読む)

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【改正小ネタ】ついに！？隣地からはみ出した○○を切り取ることができるようになります！

2022.04.10

勉強とブログネタ探しで改正本を購入しました。実務的に他に重要な改正について沢山かいてあったけど目次をざっと読んでいて、真っ先に目についたのがこのネタでした。重要な改正は追々紹介していきますね。さて、このタイトルにある「○○」。何だと思いますか？隣地からはみ出してき...(続きを読む)

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株式会社の取締役の任期について

2022.03.31

商業登記

株式会社を設立するとき、定款で任期を定めることが一般的です。任期は何年にしたらいいですか？というご質問をよくいただくので迷われている方はこのコラムを参考にされてみてください。株式会社の取締役員の任期株式会社の取締役の任期は会社法で決められています。表のとおり定...(続きを読む)

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寄附契約による所有権移転登記と利益相反取引

2022.03.28

不動産登記

先日、合同会社⇒一般社団法人への寄附による所有権移転登記のご依頼をいただきました。そもそも「寄附」という登記原因自体、あまり取り扱いのない珍しい登記ですが、その上、代表者が同一自分物の法人同士の寄附契約でした。寄附契約とは私が「寄付」と聞いてまず想像するのは、ふるさと納税です。ふ...(続きを読む)

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