コラムColumn

(株式会社)役員の任期、切れていませんか?

2021.11.30

先日のコラム「令和3年度みなし解散、はじまりです」で少し触れたのですが、 株式会社の役員(取締役、監査役)には任期があります。 これを見落としてしまうと、みなし解散の通知が届いたり、 懈怠とみなされて過料がかかったりします。 このコラムに任期の確認方法を記載しますので、 一度任期を...(続きを読む)

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「一般社団法人の実質的支配者の申告書」って分からない単語並びすぎてこわい

2021.11.27

「一般社団法人の実質的支配者の申告書」   何それ?怖い。 と、初めて一般社団法人の設立登記をしたときは思いました。 平成30年11月30日から、定款の認証に関する法律の改正があり、 「実質的支配者の申告書」なるものの運用が始まりました。 詳しくはこちらをご覧く...(続きを読む)

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会社を設立するときの資本金の払い込みについて

2021.10.30

会社設立の登記について。 会社設立時のお打合せのときに「資本金の払い込み」についてのご質問をよくいただきます。 今回は一問一答形式で、見やすく分かりやすく ズバリと答えが分かるように書いていきますね。 誰の通帳に払い込んだらいいですか? 発起人個人の方の通帳に払い込みをお願いします...(続きを読む)

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みなし解散、令和3年度にはじまります

2021.10.21

みなし解散について。 法務省のお知らせが更新されました。 令和3年度の休眠会社等の整理作業(みなし解散)について すごいインパクト。。 そして、早速1件、みなし解散通知がきた!! とお問い合わせがあったので、 「そもそもみなし解散ってなんだろう?」 「通知が届いたら...(続きを読む)

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登録免許税合わせ技で経費削減術 法人登記ご担当の方へ 

2021.10.16

登録免許税について。 でもその前に、、、このコラムの内容と全く関係ないんですが、 どうしも見てほしくて、、 センス!! これ、プロの方の作品じゃないんです。 ふくおか司法書士法人の事務員さんが生けてくれたお花です。 いつも事務所にお花を飾ってくれてる事務員さんがいて、...(続きを読む)

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抵当権を抹消しようと思ったら抵当権者が清算結了していた

2021.10.13

最近立て続けに抵当権抹消登記に関する記事をアップしています。 それくらい、抵当権抹消って実は厄介なんです。 今回の問題点 まずは、すごく基本的なことですが、 抵当権者が清算結了していたら、何が問題か?というところから。 不動産登記は原則、共同申請 ほかのコラムとかでも書いているのですが、...(続きを読む)

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初めての賃借権設定登記

2021.10.12

実務で賃借権設定登記をするときがくるとは。 勉強がてらコラムにしてみました。 賃借権設定登記とは 賃借人が賃貸人に賃料を払って目的物を使用収益することを内容とする権利です。 貸す側も借りる側もそれぞれ義務が発生します。 これを登記することで、借りてる側が「私がかりてますよー」と...(続きを読む)

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成年後見人がついている場合の本人確認情報作成

2021.10.08

不動産登記の際、売主さんの本人確認や意思確認は重要です。 なぜなら、売主さんは権利を失ってしまうから。です。 このことから、「買主=権利者」「売主=義務者」と呼ばれています。 私は、1話のグロテスクな内容に負けて それ以降見れてませんが、 うちの事務所でも大ブームな鬼〇の刃風事例でご紹...(続きを読む)

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法人のフリガナを変更したいときは

2021.10.05

ここ数日、法人のフリガナについて 立て続けに問い合わせがありました。 私が商業登記に関わりだした頃には 既にフリガナ入力をしてたので あまり気にしていませんでしたが、 こんな経緯で、割と最近始まったようです。 法務省が「平成30年3月12日から法人のフリガナ名を追加します」と言い出し...(続きを読む)

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外国人の売主さんが住所移転している場合の不動産登記

2021.09.28

登記のご依頼をいただいて、 登記情報を調べて、 住所が海外で、 外国人の方で、、 しかも住所変わってて となると、いろんなことが頭に浮かんでパニックになります。 が、冷静に考えると、要は問題はここなのです。 住所の変遷をどう証明するか? そう、考えるポイントは日本人の方と一緒です。 ...(続きを読む)

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お盆は「相続」を考えてみませんか?

2021.08.12

爆発的に感染者が増えてしまった今年のお盆。 年末我慢したから、お盆こそ帰省を、と考えていた方も多いと思います。   コロナウイルス感染症が流行し始めた頃、夏になれば感染は治まる、とニュースで言ってなかったですか!? 今、真夏ですよね。。。おかしいな。。 &nb...(続きを読む)

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相続人17名!!弁護士事務所に相談して10年以上解決できなかった案件を時効を原因とする判決を取得して半年で解決しました!

2021.06.26

 相談内容    相談者Aさん    被相続人B(Aさんのお姉さんCの夫)      Bさん死亡後、20年以上経過した後Aさんの姉でありBさんの妻であるCさんが死亡。      Cさんから一切の財産をAさんに相続させる自筆証書遺言あり。(検認済み)      Bさん所有の不動産(以下、...(続きを読む)

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