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任意売却の登記手続き

2016.06.13

本日の決済は、任意売却によるものでした。

任意売却時の決済は事前準備が非常に大切。

今回の登記簿は

甲区

①債権者の差し押さえ

②福岡市による税金の差し押さえ

乙区

①債権者による抵当権

まず、②の取下げのため、納税課の方と納付額の打ち合わせ。

今回は、どうしても未納分全額の納付は難しかったので、昨年度の滞納分と、決済当日に買主の方から受けとる日割り計算額の納付をもって取下げ手続きに協力してもらうことになりました。

 

登記手続きだけをするのであれば、事前準備はここまでかもしれませんが、今回は債務整理手続きもお受けしているため、仲介業者の担当者の方と配当金額の打ち合わせ。そして、引っ越し費用として配当を受けた分の使い道を本人と打ち合わせ。

 

そして当日。

同席者は、買主・売主・その仲介・債権者・市役所の方・そして私。

会議室には入りきれず、用がある方が順番に出たり入ったり、という珍しい風景でした。

 

決済が終わると債権者からは取下げ所を預かり、まずは裁判所へ提出。

市役所から受け取った取下げ書は、申請書の1件目につけて直接法務局へ提出。

 

緊張感のある一日でした。ふうー。

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