お知らせNews

こんにちは

寒くなりました。

コートも厚めのものを着るようになりました。

寒いのは苦手ですが、ひんやり冷たい朝は、透き通っていて体の中の血液までもきれいにしてくれるような気がして

好きですね～

ただ、子供の野球を吹きっさらしの球場で応援するときは、厚手のダウンやらズボン下やら、カイロなんかをしないと

耐えられなくなりましたよ。

ところで赤坂の中央区役所前の交差点、歩行者信号に待ち時間の合図があるのをこの頃教えてもらいました。

知らなかった！

田舎者の私は、歩行者信号は歩行者信号青になるまで待つの姿勢（？通りが少なかったらそれなり渡ったり．．．）でした

が、青になるまで何秒かをお知らせしてくれるなんてね

先日、福岡県司法書士会の講習会に参加しました。

題目は「不動産登記の実務の注意点～名変登記の要否を中心に～」

それと「株主リスト対策セミナー」の２題でした。

一つ目のは登記名義人（登記記録の権利部に所有権、抵当権、根抵当権、地上権、永小作権、地役権、先取特権、質権、賃借権、採石権・の権利について権利者として

記録されているもの）の住所・氏名を正確に公示することが必要であるということ

これを怠るとこれからする登記申請の却下事由になるのでとても重要なこと！ということを学びました。

登記名義人の変更登記は名義人様の登記簿上の住所・氏名を現在の住所・氏名にかえたり更生したりするというものです。

簡単そうなんですが、これが実に複雑なようです。

変更・更正の原因は「住所移転」「住居表示実施」「行政区画変更」「町名変更、地番変更」

氏名においては「結婚」「離婚」離縁」「縁組」「縁組取り消し」いろいろです。

理由はさまざまあるため、その同一性を証明する書面なども多種多様となります。

最終的には「登記官の審査権限の中で、その同一性が認められればよい」とするようなんですが

画一的な事務処理だけでは適当でないところがあります。

いろいろありますね。

登記は複雑だな、でもおもしろいのかな

こんないろんなことがありますので、なにか疑問に思われることがありましたらぜひご相談ください。

糸島の牡蠣小屋の牡蠣です、おいしそう～

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